Xây nhà cấp 4 giá thành thấp

533
Xây nhà cấp 4 giá thành thấp
Xây nhà cấp 4 giá thành thấp

Xây nhà là công việc vô cùng quan trọng và rất tốn chi phí, nhất là trong thời buổi kinh tế khó khăn hiện nay. Tuy nhiên, bạn vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà cấp 4 đẹp mà vẫn tiết kiệm chi phí như chú ý từ khâu thiết kế, mua vật liệu xây dựng, chọn đơn vị nhận xây nhà đến khâu thi công.

>> Các lưu ý khi xây nhà – Phần 2

>> Công trình hộ gia đình

1. Chuẩn bị

Trước khi xây nhà cấp 4, bạn nên bỏ thời gian tham khảo các ngôi nhà mà bạn thích
Trước khi xây nhà cấp 4, bạn nên bỏ thời gian tham khảo các ngôi nhà mà bạn thích

Trước khi xây nhà cấp 4, bạn nên bỏ thời gian tham khảo các ngôi nhà mà bạn thích cũng như phù hợp với điều kiện kinh tế và vị trí định xây. Tham khảo các nhà mới xây gần đó xem xây hết bao nhiêu tiền để tính giá xây dựng một m2, hỏi giá vật liệu xây dựng, công thợ hiện nay để có được giá xây dựng sát thực tế nhất. Ví dụ nhà xây năm ngoái hết một triệu mỗi m2, năm nay giá vật liệu xây dựng và nhân công đều đắt thêm 5%, vậy một m2 nhà năm nay sẽ hết 1,05 triệu đồng. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của bạn bè, người thân, nhất là những người có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, cân nhắc để tìm được phương án phù hợp nhất.

2.Thiết kế cụ thể

Nếu không có điều kiện thuê người thiết kế, bạn có thể tham khảo các mẫu thiết kế có sẵn, miễn phí rồi điều chỉnh chút ít cho hợp với nhà mình.

3. Mua vật liệu xây dựng

Nên tham khảo trước giá cả vật liệu xây dựng sẽ sử dụng từ những vật liệu xây dựng thô như cát, đá, xi măng đến khâu hoàn thiện như gạch ốp lát, sơn tường, thiết bị vệ sinh… Bạn nên xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua, tránh mua phải vật liệu chất lượng kém và lên ngân sách cho việc mua vật liệu, dự trù chi phí phát sinh.

a) Dùng vật liệu tái sử dụng

Dùng vật liệu tái sử dụng
Dùng vật liệu tái sử dụng

Bạn có thể chọn những vật liệu cũ đã qua sử dụng, như cửa gỗ, cửa nhôm, cửa sắt, tủ…, chỉ cần mang về chà rửa và sơn lại là sử dụng rất tốt mà giá thành lại rẻ hơn nhiều. Nếu bạn quyết định làm mới cửa sổ, cửa chính, không cần thiết phải chọn chất liệu đắt tiền, chỉ cần chọn loại vừa nhưng có hình thức đẹp là cũng đủ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên tinh tế, đẹp mắt.

 b) Ưu tiên dùng vật liệu có sẵn ở địa phương

Việc ưu tiên chọn loại vật liệu xây dựng là thế mạnh của địa phương sẽ giúp giảm chi phí vận chuyển. Chẳng hạn miền Trung có thể sử dụng tre để gia cố móng thay vì dùng cừ tràm như ở miền Tây. Miền Trung có rất nhiều núi đá tự nhiên, đá ong có thể thay thế cho gạch nung thường dùng ở những vùng miền khác…

4. Tận dụng nhân công có sẵn

Bên cạnh việc thuê đơn vị nhận xây nhà cấp 4 , để tiết kiệm chi phí, bạn có thể tự làm một số phần việc như lát sàn, sơn tường, thiết kế cảnh quan sân vườn… Vào dịp cuối tuần, bạn có thể huy động các thành viên trong gia đình cùng làm việc. Cách làm này vừa giúp giảm chi phí thuê nhân công, ngôi nhà được trang trí theo sở thích riêng và các thành viên trở nên gắn bó hơn.

5. Mua đồ nội thất

Mua đồ nội thất
Mua đồ nội thất

Đồ nội thất là một khoản chi rất khó kiểm soát do giá cả và sở thích của người dùng rất phong phú. Cần nhớ là đồ nội thất có thể mua sắm dần dần sau khi đã làm xong nhà để tránh số tiền đầu tư ban đầu quá lớn. Do mua sắm dần nên bạn phải có kế hoạch để mua đồ cho hài hòa, đồng bộ. Nên mua các loại đồ nội thất bằng vật liệu nhân tạo hoặc sản phẩm công nghiệp để giảm việc sử dụng gỗ tự nhiên, góp phần bảo vệ môi trường.

6. Diện tích xây nhà hợp lý

Diện tích xây nhà hợp lý
Diện tích xây nhà hợp lý

Kích thước phòng ngủ, khách, bếp bên trong khoảng 12-15 m2 (hay rộng 3,3m x 3,6m – 4,5m dài; chiều hẹp nhất của phòng tối thiểu nên để 3,3 m cho dễ kê đồ). Cửa sổ và cửa đi nên có kích thước hợp lý, to quá thì tốn tiền (giá tiền làm cửa gỗ chiếm đến 3/10 toàn bộ tiền xây nhà), khó kê đồ đạc, nhà dễ bị mưa hắt, nắng rọi…

Phòng khách đẹp luôn là tâm điểm đáng chú ý nhất của việc thiết kế một căn nhà cấp 4, bởi nó không chỉ là nơi sum họp của gia đình , là hình ảnh đầu tiên đập vào mắt mỗi khi về nhà , mà còn là nơi để tiếp nhiều người khách khác nhau tại nhiều thời điểm không hẹn trước . Vậy nên nó phải được thiết kế sao cho sang trọng gần gũi , lịch lãm mà ấm áp. Vì vậy việc bố trí càng đơn giản đủ nhu cầu sinh hoạt và đặt biệt là tạo điểm nhấn chứ không bố trí lung tung làm cho vừa tốn chi phí vừa rối mắt phòng khách.